租屋安全面面觀

一、有關人身安全:
(1)進出電梯注意同乘者是否面露邪惡、不按樓層,儘量站在控制鈕的地方,一旦被攻擊,立即用手拍打每層樓按鈕,此時,電梯會在每    樓層停下來,同時對外大喊「失火了!」不要徒手跟歹徒搏鬥。
(2)如果與人合租雅房,必須約法三章,不得隨意將鑰匙交給其他朋友,免出入複雜。
(3)晚上出門儘量拿件外套,將皮包套住,避免被搶劫。
(4)一旦發現被跟蹤時,可以用腳踢或用皮包拍打路邊停車,觸發警報器響聲,引起別人注意。
(5)搭計程車時,注意前座有沒有斜靠下,以防藏有他人。
(6)開車族,上車前注意週遭有沒有人,上車後第一個動作是按下門鎖,以防有人突然開門而入;停車時,千萬不要把家裡電話寫在車窗    前,避免有人故意叫你移車時行歹。
(7)為防假車禍、真搶劫,碰到車禍,千萬不要馬上出來,最好先冷靜觀察對方是否有好幾人或來者不善,最好馬上開走,同時猛按喇叭    ,引起旁人的注意。
(8)停車時,如果有他車跟著,停妥後,不要馬上出來,等對方車先走遠後,再出來,以防被劫持。
(9)單身到公共場所喝東西,如果沒有喝完就去上廁所或離開打電話,回來後就最好不要再喝了,以免中間被下藥。
(10)晚歸時,應走燈光明亮的街道,或是逆向行走,以便掌握路況;上樓時,先按門鈴請家人下樓接,以免歹徒躲在樓梯間。
賃居安全的維護,最重要的原則就是主動積極、隨時留意以防範於未然。以下分幾個項目逐一說說明
1.衣著和飲食的衛生安全要求
  (1)外宿同平常於租賃處應注意自己穿著,特別是男、女同學同層居住時,更應留意衣著不可太暴露,更避免穿著睡衣於共同區域閒逛      。另外,晾衣服的地方千萬留意,貼身衣物晾於房間內,如需晾於外面陽台,亦要有適當遮掩,不可太「彰顯」,以防自身安全。
  (2)住在校外的同學們通常為外食人口,絕大部份是不開伙的,一日三餐都在外面餐館吃飯,找一家看起來窗明几淨、衛生可靠的店用      餐,常會有同學一來「懶」、二來「為了省錢」幾手天天吃泡麵,嚴重影響健康,長久下來會對身體的損傷有相當影響,或者有些      同學租住處附近餐飲店不多,用餐相當不便,提醒你應儘量於學校餐廳用完餐後再回家,或準備些麵包、糕餅等乾糧,以備不時之      需。
3.住的安全與自我防範
  看屋時應結伴同行、謹慎留意四周環境,以免被侵犯或陷害,如果不想麻煩同學、朋友,想單獨前往時,可事先告知同學、朋友並約   定時間,彼此電話聯繫確認安全。進屋參觀時大門應保持開放,以方便應變。同時觀察環境,留意左鄰右舍人員出入情形,購物方便   否、會不會太吵雜等。
4.做好下列自我防範事項
  (1)可請房東或自行更換鎖,並請其同意加裝鐵窗、門及由內而外透視的眼孔等。
  (2)如同層均居住女生時,門外鞋架可故意放一、兩雙男用鞋,以避免有心人士覬覦,不時更換擺設位置,另電話答錄機亦可央請男性      同學或朋友代為錄製。
  (3)避免讓人知道自己單獨在家,如正巧有陌生人來訪,應先詢問身份後,再決定處理方式,不可先開門,以免引狼入室。若有室友同      住,應保持良好關係,並互相熟悉彼此生活習慣,互相照應,對於室友的朋友、同學應有基本認識及了解。
  (4)養成隨時關門、關窗的好習慣(特別是晚上),並時時保持警覺,使歹徒無機可趁。
5.行的自我認知 前要檢查瓦斯、電器
  平安出門 快樂回家;你我行車多禮讓;紅燈停綠燈行;酒後不騎車;道路危險多,行車多禮讓;請遵守交通規則;騎車不飆車; 騎   車勿蛇形;騎機車請戴安全帽。
二、有關租屋安全:
目前的租屋市場普遍隱藏著各種糾紛陷阱,然而一般的同學往往找到自己滿意的房子時,除衡量經濟能力外,普遍不思考有關之權利義務,租屋結緣本是樁美事,但加果碰上了惡房東而產生糾紛時,該如何自保?如何過招?
以下是綜合賃居同學所發生問題予以探討:
1.如何與房東及室友相處及遇到糾紛該如何?
  (1)互相尊重(2)對待方法像朋友一樣(3)保持和善的問候及聯繫(4)先心平氣和的友善溝通(5)向師長或教官提出並請求幫忙
2.如何與房東相處?
  其實,在租屋的過程中房客與房東彼此關係非常微妙;房客怕遇到惡房東,房東亦怕惡房客。當然,也有房東房客成為摯友,感情甚   至形同一家人,所以只要能彼此互相尊重,責任釐清,多多為對方著想,租屋糾紛必能減少。
3.如果與房東發生糾紛時該如何處理?
  當房東與房客發生租屋糾紛時,通常最直接也最快速的方法就是雙方溝通協調,直到雙方均能接受為止。同學如有問題可以前往學務   處生活輔導組或是軍訓室向學校尋求幫助。
4.居住處懷疑被偷裝設針孔攝影機該如何?
  (1)先向師長或同學反應。(2)報警處理(3)購買針孔測試器。
5.室友常帶朋友回來,出入複雜該如何?
  (1)先與室友,友善的溝通及反應自己的感受(2)大家一起擬定居住規則(或請房東開會。)(3)如果無法協調,只好搬離此處
6.賃居同學心情不好無法舒解時該如何?
  (1)可找較信任朋友同學或師長傾吐(2)找些正當娛樂方式(3)做些運動。
7.賃居生如遇到緊急事情該向誰求助?
  (1)先找較近的人幫助(2)向學校求助(3)報警處理(4)通知家長。
8.如果外租屋遇到緊急狀況或急難需協助可向誰求助?
  無論是校外賃居生、住校生、本地生,若遇到緊急狀況時,應依照事件的性質、時效性、嚴重性來做判斷,決定要向室友、房東、學   校教官甚至於里長、警察消防單位求救;不過有一個重要的原則,就是要「就近求援」,以最快速、有效的管道發出求助訊息!白天   可打電話至生活輔導組。
9.租屋處遭小偷,東西被偷時該如何?
  (1)保持現場原狀不收拾(2)報警處理備案(3)清點損失之財物(4)回報學校(5)更換門鎖(6)勿將貴重物品及金錢放置租處。
10.防竊須知:
   (1)外出時或每夜睡前,一定要檢查門窗並上鎖(2)貴重物品不可放置明顯處,應妥加收藏(3)多與鄰居交往,彼此守望相助,減少被    竊機會(4)失竊後,不可因價值少或無信心追回而不報案;分局或派出所電話應抄記在旁,以便有事聯絡。
11.居住附近常有飆車族出入該如何?
   (1)避免夜晚出門,或太晚回家(2)報警處理(3)向學校反應(4)盡快搬離此處。
12.住處附近人煙稀少,道路陰暗該如何?
   (1)外出與回來盡量結伴同行,不要單獨(2)盡量走較亮、人較多、路較大的地方,不要貪近(3)夜晚盡量少外出,有必要要結伴而行    (4)向附近單位反應要求裝置路燈。
13.住處附近有雞、豬舍,聞到臭味該如何?
   (1)搬離此處(2)向學校反應列入不良居住房屋(3)租屋前應注意住家周圍的環境。
14.住處在馬路車流量多、車多,車速很快容易出車禍該如何?
   請房東在住家前加上鐵門之防衛措施,如有側門盡量從側門進。