1.對房客而言，都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下，房東會比較願意考慮降價呢？以下是   幾種房客曾用過的方法
2.確定自己對房子的喜愛程度，不要殺了價，房東也同意降價後又不租了，徒讓自己的信用破產。
3.判斷房東對自己的滿意程度，藉由房東與自己的對談狀況，如是否主動遊說、態度是否積極等來判斷房   東對自己的滿意度。
4.充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情等等，作為議價之籌碼。
5.確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租的電話，可能降價的意願會較低。 6.衡量自己的預算底線，事先訂定自己可以接受的租金底線，以免租到了超過自己經濟負荷的房子，而被   迫再度搬家。
7.態度謙和，適當的表現出自己的優點，表明自己工作性質單純、生活單純，在前一個房子住了很久，從   未遲交過房租，或會主動愛惜房子等，對房東來說這都是想要積極爭取的好房客。
一、【哀兵型】：我們是好房客，但是我們家境清寒
以誠懇的態度與房東洽談，增加房東對你的信賴、以及好感根據一些租屋經驗豐富的房客表示，帶著誠懇的態度是最佳的議價方法。找到一個好房客，大家相敬如賓，以和為貴，以免日後發生租屋糾紛給雙方帶來不必要的麻煩和困擾。房客的人品、誠意、房從事工作的性質是與房東議價的三大要素。通常學生是房東的最愛。因為在房東主觀的印象中，這些人多被房東認定為身份較單純，日後比較不會產生麻煩的房客。一般而言，這類房客通常只要再以誠懇態度及應有的禮貌，在洽談的過程極易被房東所接受。尤其是無收入的學生，由於這些人的經濟能力較有限，一旦房東願意租給他們的話，通常會網開一面，準時交房租、主動愛惜房東的房子、與房東保持相互尊重、相敬如賓的承租關係，這是租期屆滿後房東願意再續租、甚至續租時不漲價的重要因素。
以下便是幾位房客在過去曾與房東洽談的範例：
1.我很好相處，交往背景單純，不會;帶閒雜朋友回家。除了比較窮之外，其餘的我都可以配合您，若我   租到的話，一定會愛惜您的房子。
2.我是學生，很單純，而且大多時間待在學校。
3.我很喜歡你的房子，但是預算不夠，不知您在租金上是否可有一點彈性？
4.我妹妹跟我一起住，她還在唸書，經濟上得由我負擔。
二、【知此知彼型】：彷彿自己是一位租屋行情專家
這種方法必須小心的使用，尤其是在僧多粥少時(房客多、房東少)或房屋條件較佳的情況下，切記議價的過程不要過度強化使用，以免弄巧成拙。此種方法較適合房東的房子並不是那麼多人想租的情況(即同時要競爭此屋的房客較少的情況)。
以下便是幾位曾經採用此種方法的房客所提出的建議：
1.預先探聽好當地的市場行情，確實掌握附近其他房客
2.最近所承租到房子的真正價格，再向房東據理力爭。
3.另一種議價法則是專挑屋況、環境的毛病(房屋老舊，地點偏僻，環境嘈雜)適時地呈顯，以做為議價   的條件。
4.此方法的先決條件在於明察秋毫、觀察力敏銳。但抓漏洞、找缺點需有憑有據，讓房東心服口服(切忌   無的放矢，以免造成房東的反感)。
5.當房東不願去公証時，以房客的房租無法報稅時扣繳為由，做為爭取降價的依據。
6.若可以的話，租雅房不妨考慮與朋友相配合，合力同時租下兩間雅房，以量制價，增加議價彈性。
7.找與房東投合的話題，多套交情。套交情的方式很多，像同鄉、同校的校友，相同的與趣嗜好(例如：   同為某隊的球迷)等等。但也切忌天馬行空，扯太多八竿子打不著的話題。
8.租金太高，不願意租：太貴了，我並不急著搬家。但此情況應衡量房東是否對你這個房客很滿意再提出   較恰當。
9.你定的價錢是合理，我也會考慮，但如你可以再減一些，我就馬上決定把它租下來。